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| Aufgabe | Investition in eine Immobilie.
Investitionswert: 250.000,-
monatlicher Überschuss: 1.150,-
Imobilienwertsteigerung unmittelbar nach kauf: +10.000,- auf 260.000,-
Wertverlust eff.: 1,5% p.a
Marktzinssatz: nominell 4,2% p.a. monatliche verzinsung |
Hey leute, ich weiß zwar wie ich rechnen muss ob sich die Investition lohnt. Aber wie berechne ich wie lang man die Immobilie möglichst halten soll?
Wäre für eure Antworten sehr dankbar. Steh mal wieder voll auf dem Schlauch.
Gruß und Dank
Mustang
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> Hey leute, ich weiß zwar wie ich rechnen muss ob sich die
> Investition lohnt. Aber wie berechne ich wie lang man die
> Immobilie möglichst halten soll?
Rechne doch mal Monat für Monat aus, wieviel Bargeld du aufgrund der Mieteinnahmen hast und was du für die Immoilie kriegen würdest, wenn du sie jetzt verkaufen würdest.
Da der Wert ja ständig weniger wird (Wertverlust eff.: 1,5% p.a), wird irgendwann der Zeitpunkt kommen, wo du dich lieber von dem Häuschen trennen solltest. Und genau diesen Zeitpunkt gilt es zu bestimmen.
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Hey danke, das werde ich mal probieren.
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